В Туле презентовали очередной рейтинг управляющих компаний

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов

7 мая руководитель Государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин представил обновленный рейтинг управляющих компаний.

Это второй рейтинг года (предыдущий раз рейтинг УК был представлен 16 января 2018 года), в котором произошло не мало изменений.

В новый рейтинг вошли 163 управляющие организации, обслуживающие многоквартирные дома.

Традиционно все тульские УК разделены на три группы: зеленый сектор — лучшие (26 УК), желтый сектор — середнячки (110 УК) и красный сектор — худшие УК (27 организаций).

В отношении четырех УК в Тульской области проводится процедура банкротства:

  • ООО «УК Товарковское» (Богородицкий район),
  • МП «Сервис» (Богородицкий район),
  • УК «Одоев» (Одоевский район),
  • УК «Зеленый город» (Тула).

Четыре фирмы попали под уголовное преследование (должностные лица): «Наш дом», «ОМД», «УК Домсервис», «Косогорское ЖКХ».

Руководитель Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин отметил, что этот рейтинг сильно отличается от предыдущих. Требования ужесточились:

  1. Теперь учитываются жалобы на УК не за календарный год, а фактически.То есть при составлении рейтинга учитывались жалобы с апреля 2017 года по апрель 2018-го.

    – Это не позволяет УК расхолаживаться и постоянно держит их в тонусе, — пояснил Бирюлин.
  2. Исключен из рейтинга единый платежный документ и отсутствие по нему долгов.

    – Большинство домов уже перешли на прямые расчёты с ресурсниками, поэтому неправильно оценивать деятельность УК по документу, за который она не отвечает, — добавил Бирюлин.
    При этом в зоне ответственности УК осталось перечисление ресурсникам платы за ОДН. Дисциплинированность жилищников в этой части также учитывается в рейтинге.
  3. Ужесточен критерий «Неисполнение предписаний ГЖИ» — имеются в виду те, которые подтвердил суд. В этом случае у УК забирают сразу пять баллов из рейтинга.
  4. Новый критерий: наличие дисквалификации или судимости у руководителя.

    — По решению суда за год были дисквалифицированы четыре руководителя УК в Киреевске и Щекино. Это сразу минус 20 баллов из рейтинга, — рассказал Бирюлин. – Что касается судимости, то даже если приговор не связан с лишением свободы, то в рейтинге этот факт указывается. Так, например, руководитель УК ОМД был оштрафован судом.
  5. Раскрытие информации.

    — Теперь все УК обязаны раскрывать информацию о своей работе на портале ГИС ЖКХ. Но поскольку туляки привыкли получать информацию на портале «Реформа ЖКХ», то, чтобы получить полные баллы за раскрытие информации, ее нужно публиковать на обоих порталах, — сказал Бирюлин.
  6. Двойные квитанции.

    При их наличии из рейтинга УК вычитаются 30 баллов. Руководитель ГЖИ отметил, что при получении двух квитанций жителям стоит обращаться в ГЖИ. В случае оплаты одной из них жители далее не несут ответственности.

 

Для просмотра рейтинга перейдите по ссылке:

https://tularegion.ru/upload/medialibrary/5d6/5d65482dca21882d12b02393604b36d9.pdf

 

Также Алексей Бирюлин рассказал о нововведениях в лицензировании деятельности УК. Так, после 1 июля в Тульской области не должно остаться ни одной УК-двойника. Право оставить имя в случае одинаковых останется за той, которая зарегистрировалась раньше.

Также УК теперь обязаны хранить данные об обращениях жителей в течение трех лет. Даже если обращение поступает по телефону, сотрудники должны его фиксировать в специальном журнале.

Оба требования прописаны в правилах лицензирования, и за их нарушение УК грозит многотысячный штраф.

Также он добавил, что при формировании рейтинга был ужесточен контроль неисполненных предписаний Госжилинспекции: за каждое невыполненное предписание управляющая компания лишается пяти баллов. За дисквалификацию руководителя фирмы организация лишается 20 баллов.

Наши семинары

ЛАБОРАТОРИЯ ТУЛЬСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ

О проекте

Расписание семинаров

Расписание приемов

План семинаров

 Раздаточные материалы

Нормативно-правовые акты

 Вход свободный

В программе возможны изменения.